La ventaja de una hipoteca a tasa de interés fija es que siempre sabrá con exactitud el importe del pago de la hipoteca y puede planificarlo. Otro tipo de hipoteca es la Hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM).

Con este tipo de hipoteca, la tasa de interés y los pagos mensuales normalmente comienzan con un importe menor que la hipoteca con tasa de interés fija.

Pero la tasa y el pago pueden subir o bajar con una frecuencia de una o dos veces por año. El ajuste está vinculado a un índice financiero, tal como el índice de Valores del Tesoro de Estados Unidos.

La ventaja de una ARM es que posiblemente pueda pagar una vivienda de mayor costo ya que la tasa de interés inicial será más baja.

Existen diversos programas hipotecarios del gobierno, incluyendo los programas de la Administración de Temas Relacionados con Veteranos y los programas del Departamento de Agricultura. La mayoría de las personas han oído hablar de las hipotecas de la FHA. En realidad, la FHA no da préstamos.

En cambio, asegura préstamos de manera tal que si los compradores dejan de pagar por algún motivo, los prestamistas recibirán su dinero. Esto alienta a los prestamistas a conceder hipotecas a personas que, de otra manera, no hubieran calificado para solicitar un préstamo.

Hable con el agente de bienes raíces acerca de los diversos tipos de préstamos, antes de comenzar a buscar una hipoteca.