Los Préstamos Hipotecarios Chuecos - Estableciendo Raíces en los EEUU con identificaciones falsas es una contradicción. Yo he oído de muchas familias inmigrantes que han comprado casas con identificación falsas. Usando el número de seguro social chueco que compraron al cruzar la frontera o un número fabricado para el trabajo.
Lamentablemente estas transacciones fueron hechas con el conocimiento de personas licenciadas de bienes raíces y prestamistas de bancos bien reconocidos. Y las familias inmigrantes - algunas veces inocentemente y a veces con todos sus conocimientos - entraron en contratos legales de compra de casas con números del seguro social falsos. Esto ha creado un problema grande para estos inmigrantes que quieren necesitan refinanciar sus hipotecas y en un futuro aplicara para la reforma migratoria.
Refinanciamiento - Ahora que estas familias quieren refinanciar, se le va hacer difícil por que el banco que tiene el préstamo de esta familia no sabe que usaran un número chueco para obtener el préstamo. Y cuando la familia vaya a comunicarse con el banco para refinanciar y el banco empieza procesar el refinanciamiento se van a dar cuenta que el numero no le pertenece a esta familia. Y por esta razón no le van a ofrecer un plan de refinanciamiento.
Inmigración - Si por una razón u otra, hay una acción legal contra la familia por el uso de un número falso en la transacción de la compra de casa, esto puede afectar la aplicación de inmigración en los EEUU.
Cómplices - Los agentes bienes raíces y prestamistas son cómplices de esta violación y no consideraron los efectos de esta transacción para la familias inmigrante. Por la codicia de estos profesionales, ellos olvidaron su responsabilidad profesional de proteger su cliente.
¿Y ahora qué? Yo recomiendo que consulten con un abogado de bienes raíces para ver que opciones usted puede tener en este caso por que cada caso es deferente para las familias en esta situación.
Plan de Acción - Usted debe comenzar con la eliminación de cual quier uso del numero chueco de todas su cuentas financieras; bancos y tarjetas de crédito. Empiece establecer crédito con su número del ITIN para que transfiera sus deudas de tarjetas con el número chueco a tarjetas con el ITIN.
Lamentable - o no proveo consulta para personas en esta situación por que cada caso debe ser evaluado con la ayuda de un abogado de bienes raíces.
Eliud Gautier es un miembro de la asociación hispana nacional de agentes profesionales de bienes raíces (NAHREP). El era unos de los pocos prestamistas especializando con los prestamos ITIN con AMH Mortgage. El es un agente de bienes raíces y dueño de una franqueza de Casa Latino Bienes Raíces en el Estado de Nueva Jersey.
Por Eliud Gautier Correo:
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