Comprar Casas Viviendas Condos con un Numero de ITIN
Estableciendo Raíces con el ITIN por Eliud Gautier
Sí se puede comprar una casa usando el ITIN - Yo se que ustedes oyeren que los bancos no están prestando dinero a los indocumentados. También ustedes han oído que aunque tengan el ITIN, los bancos no quieren prestarle por que sus status migratorio esta inseguro. Me imagino que han oído que los bancos que estaban prestando requerían un enganche de 10% o 20%. Y en adicional han escuchado que los intereses estaban sobre 10%. Yo le tengo una información bien importante…
¡NO ES VERDAD! Usted puede establecer raíces en este país usando su ITIN comprando una casa sin enganche, sin costo de cierre, y con intereses meno del marcado fijo por 30 años.
¿Que tengo que hacer?
I CLARIFICAR SU IDENTIDAD - Usted tiene que tener su carta o tarjeta del ITIN ortigada por el IRS. Y una identificación vigente de su país de origen con retrato, como el pasaporte, matricula, o cedula. No se puede usar identificación obtenida ilícitamente. Obtengan sus identificaciones a través de sus consulados o embajadas.
II CLARIFICAR SU FINANZAS - Usted tiene que estar cobrando su salario con talonarios (colilla o pay stub). También tienes que tener unas cuentas bancarias, en particular una cuenta de ahorro y chequera. Es importante que este depositando su salario en su totalidad en una de sus cuentas bancarias. Y se recomienda que use sus cheques o tarjeta de debito para pagar muchos de sus facturas mensuales como la luz, gas, teléfono, y/o cable con cheques.
El fondo mínimo requerido es más o menos un 3% del valor de la casa que calificas para comprar. Esto es para pagar una porción de los impuestos de la propiedad, el seguro de casa, unas inspección antes de la compra y una reserva para poder pagar por lo meno lo dos primeros meses de hipoteca.
III CLARIFICAR SU IMPUESTOS - Necesitas tener en orden sus Declaraciones de Impuestos Federales por los últimos dos años usan el ITIN. Y necesitan ser acompañado con los W2, aunque los W2 tengan los números chuecos. Y tenemos que ordenar unas transcripciones del IRS para confirmar su identidad con las declaraciones de impuestos.
IV CLARIFICAR SU HISTORIAL DE CREDITO - Necesitas confirmar las historias de cuatro cuentas de créditos con 12 meses de uso. Es más importante que tengas crédito no tradicional que tener tarjetas de crédito. Yo recomiendo que tengas la luz, gas, cable, teléfono, y/o satélite en su nombre por 12 meses pagándolo antes de su fecha de vencimiento (Due Date). Y una de estas cuatro cuentas tiene que ser su historia de pago al arrendador (con cheques, no en efectivo).
V CONSULTAS - Si usted quiere que Eliud Gautier le provea una consulta personal de cómo establecer raíces con el ITIN, comuníquese con el directamente y desarrolle un plan de acción para que usted sea un dueño de casa dentro de poco tiempo. Para mas información sobre los servicios profesionales de Eliud Gautier contáctelo por coreo electrónico -
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Eliud Gautier es un miembro de la asociación hispana nacional de agentes profesionales de bienes raíces (NAHREP). El era unos de los pocos prestamistas especializando con los prestamos ITIN con AMH Mortgage. El es un agente de bienes raíces y dueño de una franqueza de Casa Latino Bienes Raíces en el Estado de Nueva Jersey.
Por Eliud Gautier Correo:
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