1 ¿Si actualmente tengo un crédito hipotecario con una institución financiera, puedo traspasar esa deuda al IESS?

La ley de Seguridad Social explícitamente no lo contempla. Sin embargo, el IESS dará crédito hipotecario a todos los asegurados que cumplan los requisitos del mismo, dentro del cual no se ha delimitado la naturaleza del vendedor quien puede ser una persona natural o jurídica.

2 ¿Si la propiedad que deseo adquirir está avaluada en USD 14 mil puedo acceder a un préstamo del IESS?

No. El reglamento aprobado no permite créditos para viviendas con un avalúo inferior a USD 15 mil.

3 ¿En qué consiste el préstamo para aspectos legales del préstamo hipotecario?

El préstamo para gastos legales es opcional. Se lo otorgará en el caso de que el asegurado lo solicite y será añadido al préstamo hipotecario durante el plazo del mismo y se lo cobrará con la cuota mensual a la misma tasa de interés pactada.

4 ¿Qué cubre el préstamo para aspectos legales del crédito hipotecario?

El préstamo opcional para aspectos legales cubre los costos relativos a la estructuración de documentos legales del préstamo, entre otros contempla: avalúo, constitución de garantías, derechos notariales, registro de la propiedad, alcabalas, hipoteca, gastos de amanuense, abogado asesor, entre los principales.

5 ¿Hay algún tipo de vivienda que el IESS en especial considere para sus créditos o convenios con constructoras?

El asegurado es libre de escoger la vivienda terminada de su elección. El IESS no ha firmado ningún convenio con constructores o recomienda un tipo de vivienda para el crédito. La única limitación es que la vivienda debe estar en el área urbana de cualquier parte del territorio ecuatoriano.

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