Sin embargo, los riesgos de estas hipotecas "creativas" son evidentes. Las hipotecas tradicionales requieren que todos los meses se pague parte del dinero recibido en préstamo (el capital) además de los intereses sobre ese dinero. El capital que usted debe en su hipoteca disminuye durante el período en que devuelve poco a poco el préstamo.

Por el contrario, lo que se conoce como plan de pago de sólo interés (IO) le permite pagar solamente el interés durante una cantidad determinada de años. Después de eso, debe pagar tanto el capital como los intereses correspondientes.