« Cuáles son las diferencias con el préstamo personal? | Prestamos Hipotecarios | Tipos de préstamos hipotecarios » | Hipoteca
Qué es el Euribor ?
Hipotecas en Espana - El tipo de interés del préstamo puede ser fijo o variable. Dado que se necesita un largo periodo para amortización el préstamo destinado a adquirir una vivienda, lo habitual es que el tipo de interés sea variable. Esta variación o cambios en el tipo de interés suele ser anual, y se basa en la variación, a su vez, de un llamado índice de referencia. Este índice de referencia ha de ser objetivo y quedar fuera de la influencia de la entidad financiera, siendo aconsejable que sea uno de los oficiales publicados por el Banco de España; estos son los siguientes:
-Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre de bancos.
-Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre de cajas de ahorro.
-Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre del conjunto de entidades de crédito (media de los dos anteriores).
-Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro.
-Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre dos y seis años.
-Tipo interbancario a 1 año MIBOR.
-Referencia interbancaria a 1 año EURIBOR.
-El tipo más usado en la década pasada fue el MIBOR, actualmente sustituido por el EURIBOR, que conceptualmente es el tipo de contado para operaciones de depósitos en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación; el tipo mensual se obtiene como media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de operaciones de depósitos en euros a plazo de un año.
Hipoteca Marzo 4, 2008 08:50 PM