Sales of new U.S. homes surged 9.6 percent in July, another sign the housing market is climbing back from the historic bottom it reached early this year. Driven by falling prices, the fourth-straight monthly increase was greater than expected.

The Commerce Department said Wednesday that sales rose to a seasonally adjusted annual rate of 433,000 from an upwardly revised June rate of 395,000. Sales are now up more than 30 percent from the bottom in January, but are still off nearly 70 percent from the frenzied peak four years ago.

Increased demand for both purchase and refinance loans drove a 6.6 percent increase in mortgage applications last week, the Mortgage Bankers Association said in releasing the results of its Weekly Mortgage Applications Survey.

Requests for purchase loans for the week ending June 19 were up 7.3 percent from the previous week, and applications for refinancings rose 5.9 percent. Compared to a year ago, applications for mortgages are up 17.2 percent, the MBA said.

The MBA this week cut its forecast for total 2009 mortgage originations by more than $700 billion, or 27 percent, saying rising interest rates and a slow start to the Obama administration's Making Home Affordable loan refinance program have slowed a boom in refinancing.

Daniel Mudd, director ejecutivo de la empresa de financiación hipotecaria Fannie Mae, aseguró que la crisis hipotecaria y sus efectos en el mercado inmobiliario representarán una carga para toda la economía de EU, y urgió a los legisladores y a los servicios de préstamo a buscar "los medios que sean lo más generosos posible" para ayudar a los prestatarios que enfrentan un aumento considerable en los pagos de sus hipotecas en los próximos años". Como Comprar Una Casa

Algunas de las empresas participantes brindarán la opción al inmigrante de comprar una casa o si tiene el terreno, de construir la vivienda.

Si tienen una cuenta de banco, también deben mostrar evidencia de que deposita regularmente. El precio de las casas fluctúa, pero el mínimo inicial es de dos mil dólares para un modelo sencillo con una mensualidad de 150 dólares. El comprador tendrá la opción de pagar en un plazo de hasta 35 años. Abogados en Mexico

* Hipoteca cambio de casa: te permite comprar una nueva casa y vender sin prisas la actual.

* Hipoteca para autoconstrucción de casa. Te permite financiar la construcción de tu propia vivienda

* Hipoteca rehabilitación vivienda. Te permite financiar la reforma de tu vivienda.

* Hipoteca segunda residencia. Para comprar una casa donde pasar tus vacaciones.

* Hipoteca compra sobre plano. Te permite comprar la casa en la fase de promoción, teniendo en cuenta la entrada.

Las hipotecas suelen contratarse directamente en bancos o cajas de ahorro, también se ofrecen por empresas de intermediación financiera, que sólo cobran una comisión (un % del importe de la hipoteca.

Es fácil calcular lo que un nuevo préstamo añadirá a sus cuotas mensuales, pero es difícil determinar cuánto tiempo necesita usted permanecer en su casa para estar seguro de que la refinanciación ha pagado todo los costos de refinanciación, entre otras consideraciones.