Lo importante es que te asesores muy bien con la ayuda de un abogado que ejerza en los Estados Unidos y contrates los servicios de una empresa de bienes raíces que te ofrezca realmente ayudarte y orientarte tanto a comprar tu casa, como a conseguir una empresa de préstamos confiable que vele por tus intereses.

También debes preguntar a tu abogado cuáles son las ventajas y las desventajas de adquirir una inmueble cuando eres extranjero y no resides en este país. Averigua qué debes hacer si te ves en la necesidad de rentar o vender esa propiedad, ya que cualquier recurso de ingreso económico que se genere en este país, aún cuando no seas residente, está sujeto a una retención de impuestos. Si ese es uno de tus objetivos, deberás solicitar un Número de Identificación Individual del Contribuyente o ITIN al Servicio de Rentas Internas o IRS, para que cumplas con los requisitos del pago de impuestos y aplicar las deducciones apropiadas.

Si ya estás decidido a adquirir una propiedad en los Estados Unidos, te recomendamos hacerte ciertas preguntas básicas antes de iniciar el proceso de selección y compra:

* La propiedad. ¿Qué tipo de propiedad estás buscando? Puede ser una casa unifamiliar, una unidad de condominio, una unidad de condo-hotel o hasta una mansión. Especifica también el número de habitaciones y baños, el tipo de habitaciones que deseas y otras comodidades e instalaciones que para ti sean importantes.

* El precio. Piensa en un rango de precio, ya sea que vayas a comprar en efectivo o que desees financiar la compra.
* Ubicación. Primero comienza con el estado, luego la ciudad y luego la zona y vecindario en el que te gustaría estuviese tu propiedad.

* Tiempo disponible. Cuánto tiempo dispones para la búsqueda. De pronto si no tienes apuro te convendría comprar una propiedad en pre-construcción.

* Conocimiento de la transacción. Debes tener muy claro cómo es el proceso de compra cuando eres un extranjero que no reside en el país. Sobre todo si piensas alquilar esa propiedad o venderla más adelante consulta con un abogado acerca de los requerimientos necesarios en materia de impuestos.

* Etapas del proceso. Si no conoces todas las etapas involucradas en el proceso de compra, pregunta muy bien para que luego no te arrepientas.

* Disponibilidad de dinero. Es muy importante que tengas claro que el dinero de la compra debe estar disponible para el día del cierre de la transacción, una demora podría arruinarlo todo.