Pensar en La decision de Comprar Una Casa
Por seguro los que estan pensando en comprar una vivienda obtengan información sobre el mercado inmobiliario en las noticias publicadas.
Realmente tenga en cuenta a la hora de decidir si comprar una casa o no es el precio que tendrá que pagar, la tasa de interés del préstamo hipotecario y sus necesidades, según una nueva encuesta realizada en todo el país encargada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
Cuando alguien piensa en comprar una casa, lo que tienen en cuenta es cómo afectará el presupuesto y el estilo de vida de su familia y cómo contribuirá a su patrimonio en el largo plazo.
Una Encuesta:
Cuando se les pidió a las personas que contestaban la encuesta que indicara la importancia de varios factores que podrían afectar su decisión de comprar o no una vivienda, el primer lugar lo ocupó el precio de la casa, con el 80% de las personas señalando su importancia.
Los factores que siguieron al precio fueron: el potencial de la nueva casa de aumentar el valor, 71%; la perspectiva de vender su actual vivienda a un precio justo, 70%; el nivel de las tasas de interés de las hipotecas, 69% y los cambios en la vida personal, como un nuevo trabajo o un nuevo integrante en la familia, 60%.
En una lista de ocho factores, las noticias sobre las condiciones del mercado inmobiliario ocuparon el penúltimo lugar, con el 28% de las personas afirmando que era un factor importante a la hora de decidir la compra.
Cuando se les preguntó, además, acerca de la influencia de las noticias en los medios de comunicación en la decisión de cuándo comprar una vivienda, solamente el 19% de quienes contestaron dijo que tiene un papel importante; el 23% indicó que tenía cierta importancia sobre la decisión, y el 7% dijo que tenía poca importancia. Un total del 48% dijo que no afectaba de ninguna manera su decisión.
El 61% de los participantes de la encuesta dijo que los medios de comunicación son "confiables en algunas ocasiones" como fuente de información sobre el mercado inmobiliario y un 5% dijo que son "confiables siempre". Un 20% afirmó que son "confiables en pocas ocasiones" y el 8% que "nunca son confiables".
Comprar Una Casa Usada en el 2007
Se espera que las ventas de casas usadas aumenten gradualmente en 2007 desde los niveles actuales, con totales anuales comparables a los de 2006, mientras que las ventas de casas nuevas continuarán disminuyendo, según el último pronóstico realizado por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).
La mayor parte de la corrección en los precios de las casas ya ocurrió en el 2006, pero los aumentos generales en el valor durante el próximo año serán modestos.
Compradores que lo hacen por primera vez, tendran unos beneficios de la flexibilidad de los vendedores y una caída inesperada en las tasas de interés hipotecarias, tienen una ventana de oportunidad. Estas condiciones se mantendrán en muchas zonas hasta comienzos de la primavera, cuando es probable que la oferta en inventario sea más equilibrada.
Las proyecciones de las ventas de casas ya construidas, que terminan su tercer mejor año en la historia, son de 6.47 millones de unidades en 2006, lo que representa una disminución del 8.6%. Se espera que en 2007 tengan un aumento firme con respecto a la baja cíclica actual y que alcancen un total anual de 6.40 millones de unidades, que sería un 1.0% menor que el total de este año.
Comprar Una Casa Nueva en el 2007
Se espera que las ventas de casas nuevas en 2006 caigan en un 17.7%, a 1.06 millones, el cuarto total mayor en la historia, antes de disminuir en un 9.4% adicional en 2007, a 957 mil unidades. Gran parte de la contracción en el mercado de las casas nuevas es consecuencia de los recortes en la construcción para mantener el precio de las casas actualmente en inventario.
Se proyecta que el precio medio a nivel nacional de las casas ya construidas para todo el año 2006 aumentará en un 1.4% hasta 222,600 dólares y que en 2007 aumentará en un 1.0% hasta 224,700 dólares. El precio promedio de las viviendas nuevas debería bajar 0.5% a 239,700 dólares este año y luego aumentar en un 0.8% en 2007 a 241,700 dólares. |
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