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Ventajas y Desventajas de las cooperativas y comunidades de bienes
El Funcionamiento de una Hipoteca - Ventajas:
- Las viviendas desarrolladas bajo estas fórmulas tienen un menor coste que si compramos en una promoción. La reducción de precio podemos equipararla a lo que sería el beneficio empresarial.
- Los pagos son cómodos: se hace una entrega inicial, después los pagos proporcionales a la compra del terreno y al coste del avance de las obras y finalmente, el coste de las escrituras.
- Y el tercer punto positivo es que la responsabilidad nuestra está limitada a las aportaciones.
Desventajas
- Las viviendas se adquieren sobre plano, con lo que la fecha de entrega puede no ser segura. De todos modos esto mismo ocurre cuando existe el promotor.
- Debemos realizar un mayor seguimiento de la construcción, aunque esto viene definido por la propia participación en los órganos sociales de la cooperativa.
- El coste final no suele estar cerrado y puede variar a lo largo de la construcción.
Pueden existir algunas restricciones de venta, una vez adjudicada la vivienda, hasta 5 años con derechos de tanteo y retracto de la cooperativa.
Hipoteca Enero 12, 2007 08:17 AM | Proceso de Prestamos | La Compra de Una Casa | Comprar Casas Embargadas