Cómo Funcionan Hipotecas Revertidas
Propietarios de 62 años en adelante que han pagado su hipoteca o que tienen un saldo pequeño remanente son elegible para programas de hipoteca revertidas. El programa permite a los propietarios solicitar un préstamo contra el capital sobre la propiedad. Casas Nuevas
Propietarios pueden recibir pagos en una suma global, mensuales (durante un período determinado o mientras vivan en la casa), o en forma ocasional como una línea de crédito.
A diferencia de los préstamos sobre el capital de la vivienda tradicional, hipotecas revertidas no requiere de reembolso mientras el prestatario viva en la casa. Los prestamistas recuperan su capital principal, más intereses, cuando la casa se vende. El valor restante de la casa le corresponde al propietario o a sus sobrevivientes.
El monto de los préstamos hipotecarios revertidos se determina por la edad del prestatario, la tasa de interés y el valor de la vivienda. Cuanto mayor es el prestatario, mayor es el porcentaje del valor de la vivienda que puede solicitarse.
Ejemplo: basándonos en un préstamo a tasas de interés actuales de aproximadamente el 9 por ciento, una persona de 65 años de edad puede pedir prestado hasta el 26 por ciento del valor de la vivienda, una persona de 75 años de edad puede pedir prestado hasta el 39 por ciento y una persona de 85 años de edad puede pedir prestado hasta el 56 por ciento.
En muchos casos, no hay limitacion de ingresos para los prestatarios.
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